住宅ローン審査の内容

住宅ローンを組む際に審査される内容の一般的な項目や審査基準についての解説。

住宅ローンの審査項目

住宅ローンの融資を受ける際の審査内容には、殆どの金融機関で先に述べたような項目が挙げられ、それぞれの銀行によって審査基準の厳しさなどに違いはあれど、必ずチェックされる審査項目です。

【年齢】に関してはかなり重要視されることも多く、それは住宅ローンを組む際の年齢のみならず、ローンの支払いを終える完済時の年齢が何歳であるかによって支払期間が左右されるからです。

勤務状況や年収に関して

次に勤務状況というのも重要な項目で、正社員であるか契約社員や派遣社員などの非正規雇用者なのかといった【勤務形態】だけでなく、【勤務年数】というのもひじょうに重要視されます。

また、【返済負担率】といって年収に対して、その他のローンの支払いなどの有る無しを含めて計算され、返済能力がどれくらいあるのかといった内容も判断されます。

サラリーマンと自営業者での審査基準の違い

住宅ローンの審査では基本的にサラリーマンなどの会社員であっても、会社や店舗などを経営している自営業者であっても審査内容に違いはさほどありませんが、審査基準としては自営業者の人の方が厳しくなることが多いようです。

この理由として、ある程度安定した収入が見込める会社員と比較して、やはりどうしても一般的な捉えられ方として、会社経営や自営業者の人である場合、不安定要素が付きまとうということが挙げられるからだと思われます。

審査基準としてこれまでの業績に関してのみならず、将来的にも安定した経営ならびに収入が見込めるかというところをも考慮されチェックされます。